Estimation théorique
Rue Jacques Brel,35240 Retiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,35240-Retiers indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 490 | 134000€ | 1540€ |
2019-09-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 552 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-19 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 86 | 574 | 82500€ | 959€ |
2023-03-17 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 86 | 574 | 175000€ | 2035€ |
2020-11-03 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 532 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-08 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 971 | 251150€ | 2059€ |
2020-12-15 | 1 | RUE LEO FERRE | 5 | 97 | 500 | 155000€ | 1598€ |
2020-09-04 | 4 | RUE EDITH PIAF | 6 | 112 | 515 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-08 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 69 | 660 | 137000€ | 1986€ |
2019-06-21 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 34 | 285 | 68000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 6497 | LA PROUVERIE | 5 | 110 | 1006 | 254900€ | 2317€ |
2023-04-12 | 5582 | LE CHENE VERT | 2 | 41 | 667 | 80000€ | 1951€ |
2022-02-16 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 36 | 410 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-07 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 550 | 127000€ | 1841€ |
2020-10-01 | 35 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 72 | 813 | 180000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 777 | 225000€ | 1705€ |
2023-01-12 | 13 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 240 | 1560 | 90000€ | 375€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 118 | 654 | 205000€ | 1737€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 113 | 708 | 230000€ | 2035€ |
2022-03-24 | 5 | ALLEE AUGUSTE RENOIR | 4 | 98 | 375 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 1 | ALLEE AUGUSTE RENOIR | 3 | 73 | 287 | 155000€ | 2123€ |
2019-12-13 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 486 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-25 | 6 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 88 | 438 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-25 | 3 | ALLEE DES BLEUETS | 4 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARONNIERS | 5 | 99 | 720 | 165000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 445 | 167000€ | 1835€ |
2023-03-15 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 106 | 415 | 230000€ | 2170€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 507 | 204010€ | 1594€ |
2021-03-01 | 6503 | CHEMIN DE LA GILNAIS | 6 | 144 | 682 | 305000€ | 2118€ |
2022-06-29 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 160 | 1395 | 280000€ | 1750€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 507 | 160000€ | 1468€ |
2022-06-28 | 3 | IMPASSE PABLO PICASSO | 5 | 84 | 543 | 29925€ | 356€ |
2020-05-25 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 56 | 435 | 65000€ | 1161€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 155 | 553 | 300000€ | 1935€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 535 | 165000€ | 1793€ |
2020-10-08 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 279 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-19 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 105 | 308 | 127000€ | 1210€ |
2020-02-15 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 306 | 110500€ | 1052€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 356 | 114500€ | 1762€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 86 | 235 | 127000€ | 1477€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 86 | 235 | 169000€ | 1965€ |
2022-11-14 | 6214 | LE CHENE VERT | 4 | 120 | 500 | 269151€ | 2243€ |
2021-07-15 | 2 | IMPASSE DES IFS | 5 | 92 | 360 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-17 | 7 | IMPASSE DES IFS | 5 | 79 | 452 | 155300€ | 1966€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DES PLATANES | 5 | 108 | 529 | 184488€ | 1708€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DES PLATANES | 5 | 108 | 529 | 260000€ | 2407€ |
2020-05-11 | 5 | ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 94 | 397 | 169000€ | 1798€ |
2021-10-04 | 5 | ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 94 | 397 | 186000€ | 1979€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 209 | 145400€ | 1454€ |
2019-10-11 | 3 | SQUARE DES GLYCINES | 2 | 53 | 257 | 62000€ | 1170€ |
2021-08-09 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 317 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 317 | 198500€ | 2545€ |
2021-01-26 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 362 | 115000€ | 885€ |
2020-03-27 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 145 | 112000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 4 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 144 | 452 | 160000€ | 1111€ |
2020-01-16 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 220 | 783 | 210000€ | 955€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 517 | 145000€ | 2339€ |
2021-09-10 | 2 | IMPASSE DES SAULES | 6 | 118 | 448 | 250000€ | 2119€ |
2019-06-12 | 9 | SQUARE DES GLYCINES | 3 | 66 | 202 | 77000€ | 1167€ |
2023-04-18 | 11 | SQUARE DES GLYCINES | 4 | 83 | 526 | 228000€ | 2747€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 86 | 395 | 182000€ | 2116€ |
2020-12-11 | 0 | SQUARE DES GLYCINES | 5 | 104 | 514 | 160000€ | 1538€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 77 | 390 | 175000€ | 2273€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 570 | 245990€ | 2460€ |
2022-12-23 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 80 | 132000€ | 1483€ |
2020-11-27 | 13 | CHEMIN DE LA GILNAIS | 5 | 156 | 500 | 313000€ | 2006€ |
2019-07-09 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 144 | 39000€ | 696€ |
2020-10-30 | 4 | RESIDENCE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-11 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 553 | 130000€ | 1066€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 400 | 141000€ | 1855€ |
2021-07-29 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 162 | 623 | 280000€ | 1728€ |
2019-07-15 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 215 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-07 | 4 | IMPASSE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 460 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 171 | 92000€ | 2300€ |
2020-07-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 171 | 93000€ | 2325€ |
2022-09-09 | 3 | IMPASSE ERNEST RENAN | 3 | 52 | 430 | 155000€ | 2981€ |
2021-03-19 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 330 | 145000€ | 2339€ |
2021-05-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 44 | 75000€ | 1415€ |
2019-10-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 87 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-11 | 15 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 81 | 262 | 105000€ | 1296€ |
2023-02-28 | 15 | RUE AUGUSTE PAVIE | 7 | 176 | 500 | 546912€ | 3107€ |
2019-05-13 | 1 | IMPASSE ERNEST RENAN | 1 | 41 | 430 | 68000€ | 1659€ |
2021-01-27 | 9 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 79 | 347 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-02 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 130 | 470 | 130000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 451 | 178000€ | 1935€ |
2020-06-30 | 10 | BOULEVARD ALPHONSE RICHARD | 7 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-10 | 23 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 220 | 440 | 250000€ | 1136€ |
2021-10-12 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 193 | 179500€ | 1693€ |
2019-05-10 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 455 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-15 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1000 | 89000€ | 1483€ |
2019-10-30 | 41 | RUE AUGUSTE PAVIE | 3 | 88 | 642 | 146000€ | 1659€ |
2021-12-13 | 16 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 132 | 370 | 170000€ | 1288€ |
2019-11-22 | 3 | BOULEVARD ALPHONSE RICHARD | 4 | 105 | 632 | 135000€ | 1286€ |
2022-06-30 | 47 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 112 | 201 | 195000€ | 1741€ |
2023-04-24 | 14 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 161 | 905 | 470000€ | 2919€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 5 | 106 | 240 | 225000€ | 2123€ |
2019-07-12 | 47 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 98 | 176 | 149000€ | 1520€ |
2022-05-09 | 47 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 104 | 217 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-26 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 250 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 113 | 771 | 372400€ | 3296€ |
2021-06-11 | 1 | IMPASSE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 0 | 150000€ | 1376€ |
2022-08-09 | 3 | IMPASSE FROMY | 6 | 90 | 935 | 193000€ | 2144€ |
2019-07-15 | 34 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 90 | 965 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 67 | 267 | 172000€ | 2567€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 4 | 66 | 479 | 170000€ | 2576€ |
2021-02-22 | 65 | RUE AUGUSTE PAVIE | 7 | 212 | 390 | 98000€ | 462€ |
2023-03-22 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 106 | 600 | 205800€ | 1942€ |
2019-10-02 | 18 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 84 | 1293 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-26 | 5 | RUE JOSEPH LANCELOT | 4 | 142 | 385 | 68000€ | 479€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 73 | 59 | 70000€ | 959€ |
2021-05-10 | 5589 | IMPASSE FROMY | 6 | 90 | 700 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 4 | SQUARE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 689 | 158000€ | 1951€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 99 | 1349 | 230000€ | 2323€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DES COLONELS DEIN | 6 | 125 | 316 | 95000€ | 760€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES COLONELS DEIN | 6 | 125 | 316 | 158000€ | 1264€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 3 | 52 | 410 | 110000€ | 2115€ |
2022-08-29 | 4 | IMP JEAN BAPTISTE MANCEL | 3 | 72 | 665 | 165000€ | 2292€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 4 | 60 | 461 | 83000€ | 1383€ |
2021-08-26 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE MANCEL | 4 | 73 | 361 | 135000€ | 1849€ |
2021-02-01 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 118 | 580 | 135000€ | 1144€ |
2020-06-29 | 0 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 6 | 129 | 669 | 258519€ | 2004€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH LANCELOT | 3 | 70 | 213 | 133000€ | 1900€ |
2022-07-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 3 | 82 | 791 | 187000€ | 2280€ |
2020-11-02 | 2 | LE PONT HESSANT | 6 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DES COLONELS DEIN | 5 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 3 | 52 | 501 | 130000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 65 | 416 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 5 | 111 | 311 | 190000€ | 1712€ |
2019-05-27 | 39 | RUE DES COLONELS DEIN | 7 | 123 | 741 | 192000€ | 1561€ |
2021-01-19 | 6068 | L'ALLEUX | 3 | 125 | 2860 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR PIERRE GUYOT | 3 | 54 | 334 | 60000€ | 1111€ |
2019-12-11 | 7 | BOULEVARD HENRI RAJOT | 3 | 68 | 216 | 83000€ | 1221€ |
2020-06-18 | 5628 | LES OGODIERES | 4 | 117 | 0 | 165000€ | 1410€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 60 | 490 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 469 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 65 | 564 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-07 | 45 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 63 | 381 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 63 | 381 | 108000€ | 1714€ |
2020-11-30 | 47 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 56 | 517 | 130000€ | 2321€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 3 | 76 | 866 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-06 | 30 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 118 | 370 | 50000€ | 424€ |
2020-09-15 | 2 | IMPASSE PAUL VERLAINE | 6 | 152 | 1000 | 305000€ | 2007€ |
2020-07-28 | 10 | RUE PAUL DAUSSY | 5 | 91 | 454 | 135000€ | 1484€ |
2021-05-04 | 6073 | L'ALLEUX | 1 | 43 | 802 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-28 | 14 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 90 | 745 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 84 | 445 | 139400€ | 1660€ |
2019-05-29 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 221 | 690 | 310000€ | 1403€ |
2020-09-30 | 16 | BOULEVARD HENRI RAJOT | 5 | 169 | 685 | 175000€ | 1036€ |
2022-12-23 | 6034 | LA GERARDAIS | 5 | 80 | 250 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES GOELANDS | 7 | 169 | 822 | 349800€ | 2070€ |